Алексей, здравствуйте! Для начала мы всегда рекомендуем построить план помещения, в котором, вероятно, будет где-то стоять мебель или какое-то оборудование, в результате чего можно будет сократить площадь обогрева и обойтись матом меньшей площади. Если же обходиться без плана помещения, то выбираете мат просто под вашу площадь. В нашем ассортименте есть нагревательный мат либо 4 м2 либо 5 м2, вы правильно подметили. К сожалению, в нашем ассортименте нет мата 4,5 м2. Если приобрести мат чуть меньшей площади, то ничего страшного, возле самих стен пол все равно нагреется, и установленное оборудование спокойно сможет "жить" без дополнительного обогрева. А если приобрести мат чуть больше, то излишек греющего кабеля можно будет открепить от сетки и пустить по периметру, что даст дополнительное утепление и позволит создать больше комфорта и уюта! :)