Здравствуйте Зульфиря.
В данном проекте предусмотренна топочная 2,79м² дымоходная система для камина и электрокотёл. Для газификации зависит от газоустанавливающей компании (договориться можно). Если компания твердолобно упирается в Гост и вы не нашли общий язык действительно необходимо будет увеличить площадь помещения. (По проекту в этой комнате идут перегородки их можно переместить куда угодно в моменте возведения, тем самым набрав нужную себе планировку или площадь).